Президент России Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке на новое жилье с 12 до 9% годовых. Об этом глава государства заявил на совещании по экономическим вопросам.
«Чтобы сделать покупку жилья более доступной для граждан, чтобы стимулировать стройку в целом, предлагаю снизить ставку по льготной ипотеке с 12% — мы ее не так давно установили — до 9% годовых. Да, действительно, недавно установили 12%, но ситуация в целом позитивная и дает нам возможность сделать шаг на снижение. Необходимо также продлить действие этой льготной ипотечной программы до конца текущего года», — сказал Путин. Сейчас программа действует до 1 июля.
Зачем нужно и к чему приведет снижение льготной ставки
«С момента повышения ключевой ставки льготные программы — действительно практически единственный возможный драйвер ипотечного кредитования», — сказал РБК управляющий директор отдела валидации «Эксперт РА» Юрий Беликов. По его словам, без льготных программ доступность ипотеки оставалась бы крайне низкой на краткосрочном горизонте.
«При этом, однако, стоит отметить, что в 2020-2021 годах ипотечный рынок шел к состоянию перегрева, а сопутствующий рост цен на недвижимость нивелировал эффект льготных программ. Резкое сокращение доступности ипотеки в моменте не привело к существенному снижению цен. И устойчивых предпосылок для этого по-прежнему нет, тем более с учетом роста долговой нагрузки застройщиков. Поэтому доступность ипотеки пока останется ограниченной, а на среднесрочном горизонте все будет зависеть от последовательности и скорости смягчения денежно-кредитной политики с учетом развития макроэкономической ситуации в условиях внешних ограничений», — добавил Беликов.
Источник: РБК
