20% заемщиков, взявших рыночную ипотеку в 2025 году, уже расплатились по ней, подсчитали в ВТБ. В других крупных банках тоже фиксируют, что россияне с кредитами по высоким ставкам погашают долги в разы быстрее прочих клиентов
В 2025 году российские заемщики, взявшие ипотеку по высоким рыночным ставкам, выплачивали такие кредиты аномально быстро, рассказали РБК в крупных банках.
Что это значит для банков
В прошлом году на фоне заградительных ставок по ипотеке рыночные сделки были чуть ли не штучными, замечает директор по банковским рейтингам агентства "Эксперт РА" Екатерина Щурихина. Из ее оценок следует, что тренд на ускоренное погашение именно рыночной ипотеки на общую картину повлиял незначительно.
"В прошлом году общие темпы досрочных погашений в целом по рынку существенно просели (порядка 950 млрд руб. за девять месяцев 2025-го) и откатились до уровней 2018-2019 годов, когда объемы ипотечного рынка были значительно ниже", – приводит данные аналитик.
Причина – значительная доля льготной ипотеки в выдачах банков.
Что будет с досрочным погашением ипотеки дальше
На фоне снижения процентов по вкладам будет наблюдаться и рост досрочных погашений по ипотеке, выданной в периоды более лояльных ставок (до 2023 года), считает Щурихина: "Заемщикам будет выгоднее погашать свои обязательства, нежели размещать имеющиеся свободные средства в депозиты".
Источник: РБК
