Банки отменяют скидки по ипотеке
Замедление снижения ключевой ставки привело к тому, что банки начали урезать скидки и вводить надбавки по ипотечным кредитам. С помощью таких инструментов удобнее сегментировать поток заемщиков и привлекать клиентов с меньшим уровнем риска без повышения ставок, объясняют эксперты. При увеличении спроса на рыночную ипотеку возможно дальнейшее ужесточение программ лояльности.
Банки начали сокращать скидки и вводить надбавки к ставкам по рыночным ипотечным программам. За последнее время три банка, входящих в топ-20 по размеру ипотечного портфеля, ужесточили свои скидочные программы, следует из данных ПАО "Дом.РФ". В конце июля МКБ досрочно отменил скидку в 1 процентный пункт (п. п.) за быстрый выход на сделку при покупке готового жилья. В августе ВТБ снизил скидку за первоначальный взнос от 50% до 0,5 п. п. (ранее скидка составляла 1 п. п.), за ним банк "Дом.РФ" ввел надбавку в 1 п. п. по рыночным программам при первоначальном взносе ниже 50%.
… При этом ужесточение скидочных программ или введение надбавок дает возможность банкам не повышать базовые ставки, на которые ориентируются клиенты, отмечает директор по рейтингам кредитных институтов агентства "Эксперт РА" Екатерина Щурихина. Это позволяет им "в явном виде не снижать конкурентоспособность своих ценовых предложений", считает эксперт.
Дальнейшая динамика во многом будет зависеть от решений Банка России по ключевой ставке, считают эксперты. Кроме того, по мнению Магомеда Гамзаева, на решения финансовых организаций по программам лояльности будет влиять спрос со стороны заемщиков. "Если спрос продолжит падать, банки будут активнее использовать скидки. Если стабилизируется – возможны надбавки для защиты маржи",– констатирует эксперт.
Источник: Коммерсантъ
