"Эксперт РА": лимитирование ипотеки нужно для контроля закредитованности россиян
МОСКВА, 12 мар - РИА Новости. Применение Банком России макропруденциальных лимитов (МПЛ) в ипотеке позволит контролировать закредитованность населения, однако есть риски распространения серых схем выдачи таких кредитов, считают опрошенные РИА Новости эксперты.
Президент Владимир Путин в ноябре прошлого года подписал закон, дающий ЦБ право с 1 апреля 2025 года устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотечным и автомобильным кредитам (займам). Банк России в ноябре прошлого года сообщал, что с 1 июля 2025 года планирует ввести МПЛ. А в феврале текущего года глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ воспользуется количественными ограничениями по ипотеке для сильно закредитованных заемщиков с показателем долговой нагрузки выше 80 и соответствующим LTV (отношение суммы кредита к стоимости залога).
"Банк России запросил законодательные полномочия для введения МПЛ в ипотеке еще год назад, чтобы оперативно купировать отдельные диспропорции в розничном кредитовании. Соответствующая мера нужна не только и не столько для борьбы с инфляцией, сколько для контроля закредитованности населения", - считает старший директор по банковским рейтингам "Эксперт РА" Иван Уклеин.
Он отметил, что охлаждение рыночной ипотеки при сохранении высоких цен на жилье вынуждает застройщиков и банки идти на хитрости, в том числе оформлять ипотеку с низким первоначальным взносом. По его мнению, в связи этим регулятор видит необходимость дестимулировать "перегретую" ипотеку с повышенными характеристиками риска.
Источник: РИА Новости
