Москва, 25.09.2026
По результатам независимой верификации «Эксперт РА» (далее – Агентство) подтверждает, что выпуски облигаций ООО «СОПФ ДОМ.РФ» (RU000A105LY0, RU000A106P97, RU000A107TK8, RU000A107TL6, RU000A109N54, RU000A10DBE2, RU000A10F140) продолжают соответствовать принципам социальных облигаций (SBP) Международной ассоциации рынков капитала (ICMA) (далее – Принципы социальных облигаций).
Заключение доступно по ссылке.
Выпуски Облигаций полностью соответствуют четырем базовым критериям Принципов социальных облигаций, а именно:
| Использование средств | Денежные средства направлены на реализацию социальных проектов, которые вносят вклад в достижение национальных целей и целей устойчивого развития ООН, а также соответствуют международным критериям социального финансирования: |
| Критерии соответствия Принципам социальных облигаций | «Обеспечение доступа к социально значимым услугам», |
| «Развитие и создание более благополучных социально-экономических условий», | |
| «Создание доступной базовой инфраструктуры», | |
| «Строительство доступного жилья». | |
| Процесс оценки и отбора проектов | Процесс оценки и отбора проектов состоит из нескольких этапов и осуществляется в соответствии с регламентированным порядком. |
| Управление средствами | Финансирование осуществляется через специальное юридическое лицо с зачислением средств от Облигаций на отдельный залоговый счет по программе облигаций. Средства, полученные от размещения Облигаций, полностью направляются на финансирование реализации отобранных проектов. |
| Отчетность | Отчетность об использовании привлеченных средств обеспечивает достаточную степень детализации и своевременное информирование заинтересованных сторон. |
Для формирования независимого заключения ООО «СОПФ ДОМ.РФ» предоставил всю необходимую информацию, в т. ч. документы, регламентирующие проводимую работу в рамках социального финансирования. В ходе работы Агентство не выявило признаков недостоверности в предоставленных материалах.
ООО «СОПФ ДОМ.РФ» – организация единого института развития в жилищной сфере1, основной целью которой является привлечение финансирования за счет выпуска облигаций и предоставление займов на инвестиционные проекты: строительство объектов инфраструктуры, а также приобретение на основе финансовой аренды строительно-дорожной, коммунальной и сельскохозяйственной техники.
Параметры выпусков:
| Тип ценной бумаги | облигации неконвертируемые процентные (купонные) бездокументарные, обеспеченные залогом денежных требований и поручительством |
| Регистрационный номер выпуска и дата его регистрации | 4-04-00598-R-001P от 01.12.2022 |
| ISIN | RU000A105LY0 |
| Объем эмиссии | 10 млрд руб. |
| Дата начала размещения | 21.12.2022 |
| Дата погашения | 15.11.2026 |
| Тип ценной бумаги | облигации неконвертируемые процентные (купонные) бездокументарные, обеспеченные залогом денежных требований и поручительством |
| Регистрационный номер выпуска и дата его регистрации | 4-06-00598-R-001P от 26.06.2023 |
| ISIN | RU000A106P97 |
| Объем эмиссии | 30 млрд руб. |
| Дата начала размещения | 31.08.2023 |
| Дата погашения | 26.08.2027 |
| Тип ценной бумаги | облигации неконвертируемые процентные (купонные) бездокументарные, обеспеченные залогом денежных требований и поручительством |
| Регистрационный номер выпуска и дата его регистрации | 4-08-00598-R-001P от 15.02.2024 |
| ISIN | RU000A107TK8 |
| Объем эмиссии | 15 млрд руб. |
| Дата начала размещения | 28.02.2024 |
| Дата погашения | 21.02.2029 |
| Тип ценной бумаги | облигации неконвертируемые процентные (купонные) бездокументарные, обеспеченные залогом денежных требований и поручительством |
| Регистрационный номер выпуска и дата его регистрации | 4-09-00598-R-001P от 15.02.2024 |
| ISIN | RU000A107TL6 |
| Объем эмиссии | 5 млрд руб. |
| Дата начала размещения | 28.02.2024 |
| Дата погашения | 12.02.2027 |
| Тип ценной бумаги | облигации неконвертируемые процентные (купонные) бездокументарные, обеспеченные залогом денежных требований и поручительством |
| Регистрационный номер выпуска и дата его регистрации | 4-10-00598-R-001P от 17.09.2024 |
| ISIN | RU000A109N54 |
| Объем эмиссии | 10 млрд руб. |
| Дата начала размещения | 27.09.2024 |
| Дата погашения | 25.09.2026 |
| Тип ценной бумаги | облигации неконвертируемые процентные (купонные) бездокументарные, обеспеченные залогом денежных требований и поручительством |
| Регистрационный номер выпуска и дата его регистрации | 4-12-00598-R-001P от 17.10.2024 |
| ISIN | RU000A10DBE2 |
| Объем эмиссии | 35 млрд руб. |
| Дата начала размещения | 30.10.2025 |
| Дата погашения | 23.02.2028 |
| Тип ценной бумаги | облигации неконвертируемые процентные (купонные) бездокументарные социальные, обеспеченные залогом денежных требований и поручительством |
| Регистрационный номер выпуска и дата его регистрации | 4-13-00598-R-001P от 29.12.2025 |
| ISIN | RU000A10F140 |
| Объем эмиссии | 20 млрд руб. |
| Дата начала размещения | 30.04.2026 |
| Дата погашения | 29.03.2028 |
Регуляторное раскрытие
При выражении независимого заключения о соответствии облигаций международным принципам социальных инструментов финансирования применялась Методология выражения независимого заключения о соответствии долговых инструментов международным принципам и национальным требованиям к социальным инструментам финансирования (second party opinion) (вступила в силу 09.06.2026). Ссылка на раздел с методологической базой: https://raexpert.ru/ratings/methodologies.
Ключевыми источниками информации, использованными в рамках анализа, являлись данные ООО «СОПФ ДОМ.РФ», а также данные АО «Эксперт РА» и из открытых источников. Информация, используемая АО «Эксперт РА» в рамках анализа, являлась достаточной для применения методологии.
Настоящее заключение выражает мнение АО «Эксперт РА» о соответствии выпусков облигаций Компании международным принципам социальных инструментов финансирования (second party opinion) исключительно на дату публикации заключения на официальном интернет-сайте АО «Эксперт РА» www.raexpert.ru.
АО «Эксперт РА» не несет ответственности за действия Клиента в отношении выпусков облигаций, которые были признаны АО «Эксперт РА» соответствующими международным принципам социальных инструментов финансирования (second party opinion) на дату публикации настоящего заключения. Настоящее заключение не является оценкой способности Компании исполнять принятые на себя финансовые обязательства и (или) о кредитном риске его отдельных финансовых обязательств и не является установлением фактов или рекомендацией покупать те или иные ценные бумаги, принимать инвестиционные решения.
Заключение было подготовлено на основании находящейся в распоряжении АО «Эксперт РА» информации, качество и достоверность которой, по мнению АО «Эксперт РА», являются надлежащими. АО «Эксперт РА» не проводит аудита представленной Компанией отчётности и иных данных и не несёт ответственность за их точность и полноту.
АО «Эксперт РА» не несет ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями третьих лиц, прямо или косвенно связанными с заключением АО «Эксперт РА» о соответствии выпусков облигаций Компании международным принципам социальных инструментов финансирования (second party opinion).
1 В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»